Vue dune Océane en rez-de-chaussée 3 pièces

Cet emplacement est idéal pour ce beau 3 pièces situé face aux dunes de sable des Landes dans la station balnéaire de Seignosse Le Penon.

Positionné en rez-de-chaussée, la pièce à vivre propose deux belles ouvertures sur les extérieurs. Traversante et lumineuse, son aménagement et son volume permet de distinguer l’espace cuisine et repas de l’espace salon/coin TV.

Avec sa vue dégagée sur la nature, le séjour est la pièce maîtresse de cet appartement. Son aménagement a été pensé pour donner la priorité sur les volumes de vie. La terrasse privative disposée en angle sur la partie Nord et Ouest développe 40m² de mode de vie dedans/dehors.

L’espace nuit dispose de 2 chambres aux petites dimensions savamment agencées de placards de rangements. Une salle de bain en parfait état dispose d’un meuble vasque et colonne. Une chambre cabine avec lits superposés donne accès à la salle d’eau/buanderie.

Cette résidence typique des années 70 va être refaite à neuf à partir d’Octobre 2022. (les travaux sont votés et payés, visuels possibles sur demande).
Cet appartement dispose d’un bon rapport locatif en saisonnier et s’adapte à un projet de résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1390 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Nathalie LAURENT