Agence Landes

Vue dune Océane en rez-de-chaussée 3 pièces

SEIGNOSSE 40510 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse 43 M2 Vendu | RÉF. 3692EALD
40510
SEIGNOSSE
43 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Cet emplacement est idéal pour ce beau 3 pièces situé face aux dunes de sable des Landes dans la station balnéaire de Seignosse Le Penon.

Positionné en rez-de-chaussée, la pièce à vivre propose deux belles ouvertures sur les extérieurs. Traversante et lumineuse, son aménagement et son volume permet de distinguer l’espace cuisine et repas de l’espace salon/coin TV.

Avec sa vue dégagée sur la nature, le séjour est la pièce maîtresse de cet appartement. Son aménagement a été pensé pour donner la priorité sur les volumes de vie. La terrasse privative disposée en angle sur la partie Nord et Ouest développe 40m² de mode de vie dedans/dehors.

L’espace nuit dispose de 2 chambres aux petites dimensions savamment agencées de placards de rangements. Une salle de bain en parfait état dispose d’un meuble vasque et colonne. Une chambre cabine avec lits superposés donne accès à la salle d’eau/buanderie.

Cette résidence typique des années 70 va être refaite à neuf à partir d’Octobre 2022. (les travaux sont votés et payés, visuels possibles sur demande).
Cet appartement dispose d’un bon rapport locatif en saisonnier et s’adapte à un projet de résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1390 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Contact : Nathalie LAURENT

RÉF. 3692EALD

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 650 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 367 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 367
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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