Agence Ile de Ré

VENDUE PAR NOTRE AGENCE – Villa rénovée proche des plages

SAINT MARTIN DE RE 17410 #Maison bord de mer 128 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR701
17410
SAINT MARTIN DE RE
128 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
390 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – VENDUE

Située à proximité immédiate de la plage de la cible à Saint-Martin de Ré, cette villa aux airs de vacances est le fruit d’une rénovation récente.

Devant l’entrée de la maison, un espace permet le stationnement sur la parcelle de deux véhicules, en plus de l’emplacement prévu dans le garage.

La pièce de vie, décorée avec soin, est un mélange de style Rhétais traditionnel et d’élégants matériaux à l’esprit plus contemporain. La cuisine équipée ouverte sur le séjour bénéficie en extension d’un cellier buanderie, espace astucieusement relié au garage et à la véranda.
Au niveau principal, une chambre parentale avec espace dressing et salle d’eau à la décoration épurée complète la distribution.

A l’étage, un palier dessert deux chambres qui disposent chacune de leur placard de rangement et de leur salle d’eau avec wc, idéal pour l’autonomie des convives. Le parquet ancien conservé confère au côté nuit un aspect authentique. A noter, un bel aperçu mer qui permet de profiter des embruns en toutes saisons.

L’agréable jardin arboré bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Une véranda et une terrasse en bois permettront une vie dedans-dehors à l’abri des regards. Un emplacement de choix dans une commune dynamique toute l’année pour cette villa aux airs de vacances.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360€ et 3280€

RÉF. La Rochelle-EALR701

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 390 m2
  • Taxe foncière : 1 199 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 279 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDUE PAR NOTRE AGENCE – Villa rénovée proche des plages

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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