Villa familiale aux airs de vacances
Idéalement située à deux pas des plages, de la citadelle du Château d’Oléron et de son marché, cette villa contemporaine a été construite en 2015 avec une belle sélection des matériaux pour en faire un bien dans l’air du temps, agréable à vivre et économe en énergie.
Edifiée en U, sa configuration de plain-pied optimise la surface habitable de 150m2 et se prolonge sur une belle parcelle d’environ 600 m2 qui bénéficie d’espaces extérieurs agréables.
La partie centrale de la maison est consacrée à la pièce à vivre de plus de 55 m2, espace convivial par excellence qui comporte une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Ici, la charpente apparente donne un sentiment de volume et les larges baies coulissantes captent la lumière été comme hiver. Une buanderie fonctionnelle et un bureau sont accessibles depuis cet espace.
Deux suites sont dotées chacune d’une salle d’eau privative, et disposent de leur propre terrasse. La première qui comporte en plus un dressing, est idéale pour les maitres des lieux. La seconde est propice à l’indépendance des amis ou de la famille de passage. Positionnées vers la piscine, trois autres chambres se partagent une salle de bains avec douche à l’italienne.
Coté extérieur, une terrasse en bois exotique de 130 m2 accueille la piscine chauffée comme élément central et convivial. De quoi passer des moments inoubliables en famille !
Enfin, une cour fermée permet le stationnement de trois véhicules, et le garage de 20 m2 du rangement. Idéal avec la plage à proximité.
Cette villa dans laquelle tout a été pensé et optimisé est présentée dans un état impeccable, prête à vous accueillir pour des vacances ou à l’année dans une ambiance sereine et épurée à proximité de toutes les commodités et du viaduc.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 605 m2
- Taxe foncière : 1 586 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
