sous offre

Cette villa d’architecte de 350m² s’érige au coeur de la station balnéaire du Val André et offre un paysage de bord de mer digne d’une carte postale. Sise à seulement 50 mètres de la grande plage de sable fin longue de 2 km, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la réserve ornithologique de l’îlot du Verdelet.
A peine le seuil franchi vous êtes captivé par le spectacle naturel maritime qui vous fait face. Ses grandes baies vitrées qui composent le salon et la véranda se dressent sur toute la longueur de la maison inondant ainsi la spacieuse pièce de vie de lumière naturelle. Comment résister à la contemplation assis au coin du feu en période hivernale ou en faire profiter ses proches dans le confort de la véranda ? Les prestations associées à cette propriété de charme permettent d’apprécier entre autres une cuisine équipée Poggenpohl et de recevoir avec d’autant plus de plaisir. Une arrière cuisine la jouxte pour augmenter les espaces de rangement ainsi qu’un bureau qui bénéficie lui aussi de la vue mer. Un espace nuit séparé et composé de deux belles chambres ainsi que d’une vaste salle de bain au confort unique offre la possibilité de prolonger les moments avec ses hôtes tout en préservant l’intimité de chacun.
Un bel escalier qui prend naissance dans l’entrée dessert une mezzanine baignée de lumière et permet l’accès à une suite parentale qui surplombe la mer. Trois autres chambres à la décoration soignée composent cet étage ainsi qu’une vaste salle de bain. Pour compléter, un magnifique studio équipé de sa salle d’eau a été aménagé récemment sous les combles et bénéficie lui aussi de sa vue mer et d’une belle luminosité.
La demeure dispose également d’un sous-sol complet pour y garer 3 voitures, d’une buanderie et d’une cave. Dans son prolongement, elle est équipée d’une entrée avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse pour profiter des extérieurs. En empruntant une allée au travers du jardin, vous découvrirez un portillon qui vous conduit à la plage ou au coeur de la station où vous serez séduit par ses grandes villas à l’architecture typique.
Ce bien d’exception aux volumes généreux jouit d’un cadre exceptionnel et de prestations de qualité rares. Elle s’inscrit dans un aménagement modulable selon ses envies en offrant aussi la possibilité de former deux maisons et vous assurer un revenu locatif.
Golf à 2,4 km – un des plus beaux d’Europe-
Port de Dahouët à 1,8 km
Spa marin à 1,3 km
Court de tennis à 1 km
Casino à 1 km
Commerces de proximité et marché hebdomadaire à 1 km
Gare de Lamballe LGV à 15 km
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3208 €.