Villa balnéaire aux allures de sixties
Au sein de ce quartier recherché, la proximité avec la mer et la végétation environnante en terres luxuriantes et naturelles donnent immédiatement un ton et un cadre hors normes. Il règne ici, à Saint-Trojan, une atmosphère estivale agrémentée par le voisinage des villas balnéaires de ce quartier résidentiel.
Fièrement dressée face à la mer, cette villa d’architecture inspirée des années 60 revendique un caractère affirmé.
De plain-pied, la bâtisse construite en 1990 dispose d’environ 151 m2 aux lignes tendues et aux larges baies vitrées, sur une parcelle de plus de 1000 m2 susceptible d’accueillir une piscine. Ici, chaque pièce de la maison offre un accès à la terrasse avant exposée Sud, profitant ainsi d’une vue sur la végétation environnante et la mer.
L’entrée dévoile la pièce de vie, baignée de lumière sur 53 m2 répartis sur deux demi-niveaux, conférant intimité et convivialité à chaque espace.
Véritable élément architectural aménagé en espace bureau, la mezzanine offre une vue plongeante sur le salon chaleureux équipé d’un insert pour les douces soirées en famille.
La cuisine indépendante dispose d’un accès à la terrasse arrière, intimiste et ombragée, conçue tel un patio à l’abri de la brise.
L’espace nuit propose trois chambres de belles surfaces qui bénéficient chacune d’une salle d’eau privative. La suite réservée aux maitres des lieux, quatrième chambre, dispose d’une salle de bains et d’un dressing.
Le sous-sol, agrémenté d’un espace cave à vin, est suivi par une pièce de 43 m2 en attente d’aménagement. Un garage avec espace buanderie de 30 m2 complète les annexes.
Cette propriété de caractère, à proximité immédiate de la plage et des restaurants, séduira une famille en quête d’un lieu atypique pour une vie à l’année ou le temps des vacances.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 1015 m2
- Taxe foncière : 1 971 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
