Agence Ile de Ré

Villa aux prestations haut de gamme en bord de plage

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Villa avec piscine 218 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR779
17940
RIVEDOUX PLAGE
218 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain

Située à proximité immédiate des plages sud de Rivedoux-Plage, cette rénovation de qualité propose une distribution alliant luminosité et convivialité.

Ici, les matériaux ont été choisis et mis en oeuvre avec un soin particulier. Le portail passé, la parcelle propose d’agréables espaces de stationnements complétés par un spacieux garage.

Dans la pièce de vie, les textures jouent le parfait accord entre chaleur et modernité. Le carrelage à l’aspect bois posé en chevron se marie avec la cuisine noire et son plan de travail en granit martelé. Le tout parfaitement orienté vers l’extérieur et la piscine.

L’étage bénéficie de trois chambres indépendantes. Les deux premières avec chacune leur salle d’eau et la suite parentale avec triple dressing, douche et baignoire balnéo. Le tout profitant d’une belle vue sur l’océan.

Le rez de chaussé et la pièce à vivre donnent également accès à un logement à la fois indépendant mais rattaché à la maison. Celui-ci dispose de deux chambres qui se partagent une salle d’eau et d’une pièce de vie avec cuisine équipée. Le tout profitant de terrasses ensoleillées et d’une douche d’été.

Les matériaux ont été méticuleusement sélectionnés afin de proposer un bien aux prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur pour cette villa à proximité immédiate des plages.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820€ et 1160€

RÉF. La Rochelle-EALR779

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 1 096 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 66 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 66
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa aux prestations haut de gamme en bord de plage

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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