Agence Ile d'Oléron

Une familiale à rénover à proximité de la plage

SAINT GEORGES D OLERON 17190 #Maison à rénover 197 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR622
17190
SAINT GEORGES D OLERON
197 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain

Située dans une petite rue tranquille d’un élégant et pittoresque village de l’Ile d’Oléron, cette maison ancienne toute en pierres de pays est restée intacte au fil du temps et bénéficie de grands volumes. Située à seulement 500 m des plages , elle profite d’un jardinet de 180 m2 avec le charme désuet des jardins d’autrefois.

Sur deux niveaux, la bâtisse offre des espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit au premier étage.
La pièce de vie de 53 m2 ainsi que la cuisine de 11 m2 profitent de murs en pierres de pays et d’ouvertures orientées sur le jardin. Une cheminée de grande taille en pierre donne du caractère au lieu.
Dans son prolongement, un dégagement dessert un wc, une salle d’eau, un espace rangement et un garage fermé de 21 m2.

Un escalier en chêne dessert le palier d’accueil du premier étage avec les quatre chambres de 10 à 30 m2, la salle d’eau et un wc séparé. Ces espaces nuits sont valorisés par de belles hauteurs sous plafond et mettent en valeur les volumes.

Le jardin hérite d’un puit en pierre ainsi que d’une terrasse qui épouse l’implantation de la bâtisse .

Cette résidence de charme n’attend que ses futurs occupants qui révèleront le fort potentiel de cette maison de famille en devenir.

RÉF. La Rochelle-EALR622

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 1 177 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 329 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 84 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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