Agence Ile d'Oléron

Une écurie métamorphosée en repaire familial

LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370 143 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR706
17370
LE GRAND VILLAGE PLAGE
143 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES –

Située non loin des plages et des commodités dans un quartier résidentiel de Grand-Village, cette ancienne écurie en pierres de taille bâtie en 1830 dispose d’un charme conservé.

Rénovée en 1992, la bâtisse principale dispose de 143 m2 environ, complétés par une grange attenante de 66 m2 dont la toiture a été refaite, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, en attente d’un projet de rénovation. A terme c’est une propriété familiale de 209 m2 qui sera un repaire familial dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 1200 m2.

Le rez-de-chaussée profite de différents accès sur le jardin et ses deux terrasses. La pièce principale de 46 m2 offre un espace cuisine intégré. Une chambre avec salle d’eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage supérieur, trois belles chambres se partagent une salle de bains. Un débarras est susceptible d’être transformé en salle d’eau supplémentaire, idéal pour recevoir le temps des vacances.

Cette propriété de caractère laisse envisager à ses futurs occupants des moments conviviaux, dans un secteur de l’Ouest de l’ile, prisé pour ses sports de glisse.

RÉF. La Rochelle-EALR706

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 880 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une écurie métamorphosée en repaire familial

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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