Charme des années 30 et rénovation contemporaine proche de La Ramée

Située entre Toulouse et Tournefeuille, en bordure de forêt, cette toulousaine des années 30 est le parfait équilibre entre l’ancien et le contemporain.
D’une superficie habitable d’environ 245m² avec sous-sol complet, elle est implantée au cœur d’un parc boisé de 2500m² sur Cugnaux.

L’accès à la la propriété est intimiste.
L’entrée ouvre naturellement sur l’extension contemporaine ou prennent place l’espace de vie et la cuisine. Les volumes impressionnent et la lumière y règne en maître. Une grande terrasse fait le lien entre l’intérieur & l’extérieur. Le jardin, vaste et intime à la fois, est en totale adéquation avec la maison. Entre la terrasse et la végétation, une piscine vient parfaire l’extérieur.

L’aile ouest de la maison offre une suite parentale. Dans le prolongement, un bureau pouvant être transformé en seconde chambre ou dressing, au grès des projets.

L’étage est quant à lui dédié au repos.
Un première chambre avec sa salle d’eau privative a une vue sur jardin. Deux chambres dont une de 40m² ainsi qu’une salle de d’eau complètent le tout.

Le rez-de-jardin, amène à la dernière chambre avec salle d’eau et wc. De nombreux espaces de rangements, atelier et 3 garages trouvent leur place.

Cette maison de caractère a su profiter d’améliorations esthétiques et techniques pour créer un bien hors du commun.

Proximité aux commodités, écoles et transports.
Aéroport à 14 minutes.
Triple garage de 80m²
Climatisation + chaudière

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2 900 et 3 980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr