Agence Rennes
Yann MARTIN

Spacieuse contemporaine de plain-pied et sa piscine

LAILLE 35890 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 223 M2 790 000 € | RÉF. EARE439
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Spacieuse contemporaine de plain-pied et sa piscine

LAILLE 35890 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 223 M2 790 000 € | RÉF. EARE439
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35890
LAILLE
223 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1773 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

A quinze minutes de Rennes, découvrons cette lumineuse et généreuse contemporaine de plain-pied (223 m²), située sur la dynamique commune de Laillé (Rennes métropole) et à cinq minutes de Bruz.
Enlacée par un vaste jardin paysagé et une allée enrobée, cette maison minimaliste aux lignes épurées s’ouvre sur la terrasse et la piscine … ambiance détente et sentiment de liberté !

Structurée en trois parties distinctes afin de garantir la plus grande intimité aux espaces de nuit, l’architecte a joué avec les volumes et la lumière, projeté la maison vers l’extérieur grâce à ses  larges ouvertures, créé une distribution particulièrement fluide et fonctionnelle.

Depuis le hall d’entrée et son vestiaire, un premier espace de vie réservé aux enfants présente trois chambres, une salle de bains douche et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine.
Au coeur de la maison et dirigé vers le Sud, véritable coup de coeur pour la très spacieuse pièce à vivre et sa cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture; accès direct à la terrasse, la piscine et le jardin, verrière suspendue afin d’offrir un nouveau rythme aux espaces et assurer une luminosité optimale tout au long de l’année, cheminée insert racée côtoyant les longues baies côté piscine … sobriété et modernité.
Côté Est, mais toujours plein Sud, très confortable suite parentale trois pièces composée d’une chambre ouverte sur le jardin et la piscine, un grand dressing et une salle de bains douche hammam. A l’Est, un bureau ou une cinquième chambre, les pièces techniques étant disposées au nord: arrière-cuisine & lingerie, vaste garage de 50 m².

Eléments et pièces techniques: chauffage au sol (pac), piscine chauffée (pac), aspiration centralisée, local technique piscine et son préau, allée enrobée, double garage, portail motorisé.

 

RÉF. EARE439

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1773 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse contemporaine de plain-pied et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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