Refuge au coeur des Marais pour amateur de Pêche et de Chasse

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Cette cabane au coeur des marais est un produit authentique et rarissime sur le littoral Charentais. Situé à 10 minutes d’Oléron et reliant La Rochelle en 40 minutes, ce havre de paix permet de se ressourcer au coeur de la nature.

Situé sur une parcelle de 7 hectares d’eau et d’herbage, l’ensemble bénéficie d’une autorisation préfectorale permettant de chasser dans la tonne, sur un spot privilégié. Atypique, ce lieu est idéal pour se reposer, pêcher et profiter de moments de partage à l’abri du tumulte de la ville.

La maison principale d’environ 88 m2 profite d’une cuisine reliée au salon chaleureux et authentique, qui accueille une large cheminée pour se réchauffer après les ballades hivernales. Face au marais, sans aucun vis à vis, la salle à manger conviviale est construite telle une véranda. Elle permet de contempler au gré des saisons la vue apaisante et unique.

Imaginée comme un dortoir, une grande chambre accueille six couchages, alors qu’une petite salle d’eau complète cet espace.

Quelques cabanons font office de lieu de stockage pour le bois et le matériel du jardinier. Un lieu unique, idéal pour les vacances, mais qui pourra gagner en confort selon l’usage de ses futurs propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1290 € / an.