Agence La Rochelle

Refuge au coeur des Marais pour amateur de Pêche et de Chasse

SAINT JEAN D ANGLE 17620 #Maison Atypique 88 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR743
17620
SAINT JEAN D ANGLE
88 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
70000 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Cette cabane au coeur des marais est un produit authentique et rarissime sur le littoral Charentais. Situé à 10 minutes d’Oléron et reliant La Rochelle en 40 minutes, ce havre de paix permet de se ressourcer au coeur de la nature.

Situé sur une parcelle de 7 hectares d’eau et d’herbage, l’ensemble bénéficie d’une autorisation préfectorale permettant de chasser dans la tonne, sur un spot privilégié. Atypique, ce lieu est idéal pour se reposer, pêcher et profiter de moments de partage à l’abri du tumulte de la ville.

La maison principale d’environ 88 m2 profite d’une cuisine reliée au salon chaleureux et authentique, qui accueille une large cheminée pour se réchauffer après les ballades hivernales. Face au marais, sans aucun vis à vis, la salle à manger conviviale est construite telle une véranda. Elle permet de contempler au gré des saisons la vue apaisante et unique.

Imaginée comme un dortoir, une grande chambre accueille six couchages, alors qu’une petite salle d’eau complète cet espace.

Quelques cabanons font office de lieu de stockage pour le bois et le matériel du jardinier. Un lieu unique, idéal pour les vacances, mais qui pourra gagner en confort selon l’usage de ses futurs propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1290 € / an.

RÉF. La Rochelle-EALR743

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 70000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Refuge au coeur des Marais pour amateur de Pêche et de Chasse

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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