Agence Val d'Oise

Propriété chaleureuse avec piscine

Bréançon 95640 #Maison avec piscine 190 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-161
95640
Bréançon
190 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1100 m2
Terrain

Située sur la commune de Bréançon, village de caractère du Vexin Français, à seulement 5 minutes de Marines et proche de Cergy Pontoise, cette maison de 190 m² allie, par sa localisation, environnement pittoresque et services de proximité.

Erigé sur deux niveaux, ce bien de 1852, associe assurément le charme et la chaleur de l’ancien avec une rénovation moderne et respectueuse de l’architecture d’antan.
Les tomettes authentiques, ses murs en pierre naturelle, son insert et ses poutres apparentes caractérisent d’emblée le rez-de-chaussée composé d’un salon, une salle à manger et une mezzanine, dessinés par l’architecte Philippe Meurant. A ces pièces de réception aux dimensions imposantes, 41 et 20 m², invitant aux réunions en famille, s’associe une cuisine équipée et indépendante récemment rénovée ainsi qu’une salle de bains.

Au premier niveau, un bureau, deux chambres au plancher naturel en composent la surface.
Le second étage vient compléter cet ensemble harmonieux et d’envergure avec deux autres chambres et une salle d’eau refaite à neuf.
A l’abri des regards, la vue devient imprenable.

La proximité des grands axes, associée à son ambiance bucolique, permettront à chacun de pouvoir trouver quiétude, lieu de repos, tout en restant proche des grands centres urbains.
Le jardin de 1100 m² aux ambiances dédiées par niveau, à la perspective dégagée, sait faire valoir ses atouts avec sa dépendance, sa cave voutée, typique du Vexin, et sa piscine, idéalement ensoleillée, bercée par les odeurs de la glycine printanière.

Deux places de parking
Propriété fibrée
Ecole sur place

RÉF. Val d'Oise-161

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Taxe foncière : 1 176 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 136 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 35 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété chaleureuse  avec piscine

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

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