Propriété avec gîtes et piscine au charme bucolique

30 minutes de La Rochelle, dans un village de la commune de Chaillé-les-Marais, cet ancien corps de ferme en pierre de près de 500 m2 a été transformé en véritable havre de paix sur une parcelle d’environ 3 300 m2.

Implanté sur un ancien îlot, ce lieu comprend une maison principale de 268 m2, six gîtes et une chambre d’hôtes sur 229 m2.

La maison principale, typiquement dans le style des grandes maisons familiales du Sud-Vendée, décline au rez-de-chaussée de vastes pièces de vie exposées au sud dont trois d’entre elles sont parées d’imposantes cheminées. Le salon, aux poutres blanchies et réchauffé d’un poêle, offre un espace de vie cosy. Une cuisine indépendante, un bureau pouvant être aménagé en chambre et une salle de bain complètent cette première partie de la maison.
L’étage se compose de trois chambres aux dimensions généreuses disposant d’une belle hauteur sous plafond et de deux salles d’eau dont une privative ainsi que d’un dressing. Cette partie nuit peut accueillir confortablement une vie familiale ou devenir une opportunité pour la création de chambres d’hôtes supplémentaires.

La partie gîte est composée de six logements entièrement meublés et équipés, tournée vers le jardin intérieur et les prairies environnantes. L’ensemble se pare de teintes douces et claires, créant une ambiance d’inspiration grecque. Une chambre d’hôtes indépendante complète le bien.

Le jardin entièrement clos, avec ses salons en fer forgé, ses multiples bosquets et ses petits murets est implanté au coeur de la propriété et lui confère une atmosphère bucolique et un certain charme à l’anglaise.
Dans le prolongement de cet espace extérieur, se dévoile l’espace piscine, un peu à l’écart des lieux de vie, qui promet d’agréables moments de détente en toute intimité.

La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs dépendances au potentiel indéniable.

Cette propriété rétro littorale se situe à 5 minutes des commodités, à seulement 30 minutes de La Rochelle, et à 20 minutes des axes autoroutiers.

CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 1 190 € et 1670 €.