Passive avant-gardiste
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Située dans un quartier bardé d’histoire de la commune de Luçon, à 40 minutes au Nord de La Rochelle, cette maison contemporaine de 143 m² offre à travers son architecture sur deux niveaux, une pluralité d’espaces de vie avec une vue dégagée et imprenable sur la nature.
Élaborée en amont des normes de construction en vigueur, cette maison a été conçue sur le concept de l’habitat passif. Elle permet, aux moyens d’une isolation performante et de matériaux de qualité, d’emmagasiner de la chaleur l’hiver et de préserver la fraîcheur l’été, pour un confort de vie inégalable.
Dans l’intimité de la maison, les matériaux ont été savamment choisis et élaborés avec minutie, pour créer une ambiance épurée et recherchée, à l’image des murs en béton banché aux nervures de bois, de la diversité des matériaux utilisés ou les lignes tendues de son toit terrasse résolument moderne.
Au premier plan, la pièce à vivre de 59m2 baignée de lumière est un espace ouvert, contemplant l’extérieur à travers deux larges baies vitrées. La cuisine haut-de-gamme s’organise autour d’un ilot central qui introduit l’espace dinatoire. Le rez-de-chaussée compte deux chambres avec rangements parfaitement intégrés, donnant chacune sur l’extérieur. Une salle de bain et un w.c indépendant complètent ce niveau.
L’étage est dédié au second espace nuit qui compte la suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’ensemble de ces pièces se prolongeant sur l’extérieur, notamment sur une terrasse en bois exotique de 61m2 avec cuisine d’été. En contre-bas, la piscine occupe la parcelle sans aucun vis à vis.
Pour compléter la fonctionnalité de la maison, la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété.
Un bien coup de coeur, dans une commune dynamique pourvue de tous les commerces, services et loisirs à égale distance entre La Rochelle et La Roche Sur Yon.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 640 m2
- Taxe foncière : 999 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
