Originale signature d’architecte aux portes de Rennes

À quelques minutes du centre-ville pittoresque de Châteaugiron, de ses écoles et de ses commerces, cette originale villa d’architecte bâtie sur une belle parcelle de plus de 1200 m², déploie une surface d’environ 200 m² sur deux niveaux.

Construite à la fin des années 80, cette demeure de caractère signée par un architecte dont les façades arborent de jolies combinaisons de briques, d’enduit et de verre, révèle un style résolument singulier. Réinterprétée avec goût par ses propriétaires actuels, elle ravira les amoureux de design et de vintage.

L’entrée dévoile une belle perspective sur la pièce de vie et le jardin. Articulé autour de la cheminée centrale à double insert, le rez-de-jardin doté de larges ouvertures, offre de beaux volumes et procure une sensation d’espace. Le salon, équipé d’un système de vidéo projection haut de gamme, profite d’une luminosité sans pareil, conférée par sa baie toute hauteur surmontée d’une verrière. Convivial et généreux, l’espace repas se prolonge naturellement sur la terrasse et fait face à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, un bureau de 9 m² avec accès indépendant, jouxte le séjour. En retrait, une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau offre le confort d’une vie de plain-pied.

Adossé à un chic mur de briques courbé, l’escalier colimaçon en métal à fière allure. La découverte se poursuit à l’étage où la mezzanine, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, présente de beaux espaces lumineux et surplombe le salon. Un bureau pour le télétravail, un coin lecture, une salle de sport ? Tout cela est possible avec sa surface d’environ 50 m². Cette dernière dessert deux chambres surmontées d’une mezzanine cosy, donnant chacune accès à un balcon et une salle de bains.

À l’extérieur la terrasse et le jardin arboré promettent d’agréables moments à l’abri des regards.

Autres éléments annexes et techniques: Grand garage motorisé, atelier, grande buanderie, grenier aménageable (potentielle chambre supplémentaire), abri de jardin, abri à bois, cave en béton banché.

Infos utiles: Écoles privées et publiques à 5 minutes, centre-ville de Châteaugiron et centre commercial Univers à 5 minutes, station de métro La Poterie et son parc relais à 15 minutes.

CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2730 euros et 3740 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr