Agence Saint-Malo
Yann ROCHARD

Maison vue Rance à La Richardais

LA RICHARDAIS 35780 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 198.08 M2 997 500 € | RÉF. 6522
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Maison vue Rance à La Richardais

LA RICHARDAIS 35780 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec vue 198.08 M2 997 500 € | RÉF. 6522
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35780
LA RICHARDAIS
198.08 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2607 m2
Terrain
997 500
Prix de vente

Aux portes de Dinard, magnifique maison en pierre, située à quelques pas de la mer et de la Rance, entourée d’un grand jardin de 2607 m2 fleuri et arboré.

Cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des paysages côtiers. Celle-ci se compose comme suit : une vaste entrée, salon – séjour avec vue Rance, une cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bain et wc.
Au premier étage un pallier desservant trois grandes chambres avec vue Rance, un bureau, une salle de bain et un wc.
Combles aménageables en chambre d’appoint.
Sous sol grand format avec caves et double garage, des pièces pouvant être transformées en logement complémentaire.

Cette maison en pierre est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

RÉF. 6522

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2607 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 360 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2360 € et 3250 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 47 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue Rance à La Richardais
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yann ROCHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 842 132 821 Saint-Malo
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Tous les quartiers de la ville de Saint-Malo sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Intra Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais  … L’agence s’invite également à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg …

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe ?  Nos équipes sont à votre disposition pour tout vos projets d’achat, de vente, de location.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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