Maison style Ile-de-France raffinée avec vue et piscine
Dans un véritable écrin de verdure, découvrons cette lumineuse et généreuse maison In & Out de 250 m², récemment rénovée dans les règles de l’art.
Si la distribution du rez-de-jardin a été retravaillée afin de lui offrir une circulation fluide et moderne, l’architecte a pris soin d’entretenir le passé de la maison et son esprit en conservant quelques beaux éléments d’architecture intérieure et éléments décoratifs.
L’entrée généreuse mais cosy grâce à ses jeux de couleurs, propose un vestiaire et distribue l’ensemble de ce niveau. La lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une large terrasse et la piscine, présente une vue absolument charmante sur le jardin paysagé, les étangs ainsi que les prairies boisées. Très lumineuse et de grand volume, la pièce propose une cuisine américaine aménagée et équipée de très belle facture, un espace salon et séjour ainsi qu’une pièce ouverte en retrait, dont la fonction pourra être celle d’un bureau ou un second salon.
Les éléments de décoration sont particulièrement raffinés et quelques prestations dont les sobres menuiseries intérieures vitrées à galandage, attirent notre attention et amplifient la modernité et la fluidité du lieu. Le rez-de-jardin propose également une suite avec vue et son magnifique parquet à chevrons, une salle de bains douche et un espace dressing. A ce même niveau, une lingerie et de nombreux rangements, accès direct au double garage.
L’étage mansardé expose de très belles hauteurs et de larges volumes. Il se compose de quatre chambres avec vue et deux salles d’eau, ainsi qu’une très grande pièce qui suggère déjà une nouvelle suite, une salle de jeu ou salle de sport … Enfin, la belle mezzanine qui distribue l’ensemble de l’étage, propose un espace salon (parquets massifs sur tout l’étage excepté les pièces d’eau).
Un bien haut de gamme dans un environnement remarquable à quelques minutes du centre ville de Rennes et de Cesson-Sévigné, à proximité de tous les services … un lieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Les pièces techniques: Garage double, carport, local technique piscine.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1200 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 2 296 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 89kWh/m².an18*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 18kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1430 € et 1980 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
