Agence Rennes
Yveline Davenel

Maison années 50 et son jardin champêtre

RENNES 35000 #A relooker #Archi bien #Le nez dehors 80 M2 379 000 € | RÉF. 7977
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Maison années 50 et son jardin champêtre

RENNES 35000 #A relooker #Archi bien #Le nez dehors 80 M2 379 000 € | RÉF. 7977
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35000
RENNES
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
291 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Témoin bien conservé des dernières réalisations de logements individuels des années 50, cette maison à rénover est située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et présente un caractère unique. L’esprit et la structure du plan initial de l’ architecte Jean Roussel pourra être partiellement ou intégralement remodelé afin d’optimiser les volumes et occuper le premier niveau situé en rez-de-jardin. Grâce à sa nouvelle distribution, la maison retrouvera une belle fluidité et de beaux espaces à vivre.
La lumière, le choix délibéré de matériaux contemporains associés au design des années 50, feront de cet intérieur un lieu de vie original et patrimonial.
Le potentiel des extérieurs offre également de nouvelles perspectives, notamment la construction d’une extension ou pourquoi pas une piscine.

Proche centre ville et à 5 mn à pieds de la station de métro Cleunay .

RÉF. 7977

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 291 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 649 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 535 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 535
    kWh/m².an
    101*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 101 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 101
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1808 € et 2446 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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