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Bastien DELESTREE

Maison familiale de caractère et son jardin

Sous offre SAINT SAUVEUR DES LANDES 35133 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 175 M2 329 000 € | RÉF. 8815
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Maison familiale de caractère et son jardin

Sous offre SAINT SAUVEUR DES LANDES 35133 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 175 M2 329 000 € | RÉF. 8815
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35133
SAINT SAUVEUR DES LANDES
175 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
4972 m2
Terrain
329 000
Prix de vente

Située à Saint-Sauveur-des-Landes, à proximité de Fougères et à 25 mn de Rennes, cette maison contemporaine de 175 m² allie modernité et charme authentique. Implantée sur un terrain de 4 972 m², cette lumineuse propriété familiale conjugue confort, volumes généreux, ainsi qu’un environnement paisible.

L’entrée dessert un espace de vie convivial et lumineux, composé d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon spacieux équipé d’un poêle à bois. La suite parentale du rez-de-chaussée offre un confort optimal avec son dressing et sa salle d’eau attenante. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage, un agencement ingénieux propose quatre chambres, une salle de bains douche, et un espace détente innovant avec un filet d’habitation, véritable cocon suspendu pour des moments de relaxation.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, un jardin arboré, un potager et un verger qui séduiront les amateurs de nature. Un hangar vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou des projets personnels. L’environnement combine calme champêtre et proximité avec les commodités.

RÉF. 8815

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4972 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 872 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère et son jardin
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Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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