Maison familiale aux embruns marins
SOUS COMPROMIS DE VENTE
Au Nord de l’ile d’Oléron, lovée à l’abris des regards dans un quartier résidentiel, cette villa de vacances récemment rénovée dans un esprit contemporain de 152 m2 se situe à deux pas du port et des plages, et à trois minutes en vélo du charmant village de Saint Denis d’Oléron.
La décoration, dans les tons de gris et beige, apporte sérénité et chaleur. Les matériaux employés en font une maison facile à vivre au quotidien, où les espaces de réception et les parties nuit permettent intimité et retrouvailles.
Le hall d’entrée est le point central d’où partent les différents espaces de vie. De part, la partie à vivre avec sa cuisine moderne et son ilot central donnant sur un cellier, l’espace salle à manger et enfin le salon et sa une belle cheminée ancienne donnant sur la terrasse exposée à l’Ouest pour capter les derniers rayons du soleil de la journée. Au même niveau, l’espace enfant dessert trois belles chambres, dont une munie de sa propre SDE, ainsi qu’une salle de bains. Elles bénéficient toutes d’un accès au jardin, permettant une vie dedans-dehors.
Les parents quand à eux se réservent l’étage aménagé en suite, doté d’une chambre ouverte sur une salle d’eau et de nombreux rangements.
A l’extérieur, les différentes terrasses dont une avec pergola, permettent de profiter de moments conviviaux entre famille et amis, dans un jardin joliment arboré d’environ 680 m2 qui permet encore d’envisager une piscine et son pool house.
Le garage se dédouble, avec une partie bien utile pour stocker vélos et équipement sportif et dans l’autre un adorable studio indépendant aménagé d’une chambre avec mezzanine et salle d’eau donnant sur le jardin.
A noter, la proximité au Port, qui rendent La Rochelle et sa gare TGV accessibles par la navette maritime, à 3 minutes de la propriété, durant toute la saison estivale.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- Surface du terrain : 680 m2
- Taxe foncière : 1 296 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
