Maison de village bohème
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Au coeur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les plus jolis villages de France, cette propriété idéalement située sur la place du marché à proximité immédiate des commerces et du Port, offre une véritable qualité de vie.
La bâtisse classée « Maison Remarquable », ancienne maison du Maréchal Ferrant construite en 1870 développe 112 m2 habitables avec un charme indéniable et une décoration bohème.
La perspective de l’entrée dévoile une ambiance chaleureuse avec une belle luminosité sur la pièce de vie, dont un espace bureau dévoilant des éléments d’origine, tel l’ancien timbre en pierre conservé. Le jeu des différents sols, véritable parti-pris des propriétaires souligne les différentes époques du lieu. Une batterie de placards fonctionnels et réalisés sur mesure permettent un rangement efficace.
La pièce de vie bénéficie d’un salon avec poêle à bois, se prolongeant sur un espace dinatoire doté de grandes baies vitrées orientées sur la terrasse. La cuisine conçue avec un comptoir bar dessert un espace petit déjeuner et une arrière-cuisine.
L’envolée de l’escalier d’époque distribue le niveau supérieur, qui accueille l’espace nuit avec deux chambres cosy, dont la chambre parentale qui bénéficie d’un accès à un toit terrasse. Une salle d’eau avec toilette intégré complète cet étage.
A l’extérieur, l’espace détente permettra de profiter de l’esprit du village le temps des repas. Il est agrémenté d’un auvent dédié au bûches du poêle et aux vélos, et d’un puits.
Une maison pleine de charme dans un village touristique à l’architecture pittoresque, où galerie et restaurants se côtoient à seulement 12 kms et des plages de Royan.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 175 m2
- Taxe foncière : 1 514 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
