Agence Val d'Oise

Maison de charme et son ruisseau au fond du jardin

ABLEIGES 95450 #Maison de charme 130 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-265
95450
ABLEIGES
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
480 m2
Terrain

A 10 mn de Cergy, située à Ableiges, village paisible convoité, cette ancienne ferme du XIXème offre une superficie habitable de 130 m².
Elle bénéficie d’un agréable jardin, bien exposé.

Bien arboré, son charme est rendu incontestable à la découverte du bras de rivière s’écoulant discrètement au fond du jardin.

Après cette belle découverte et de l’atelier extérieur idéal pour bricoler, l’entrée dévoile une cuisine ouverte fonctionnelle, la salle à manger, un salon forçant l’invitation au repos au coin du feu et en complément une belle et lumineuse véranda de plus de 20 m²

Côté nuit au premier étage deux premières chambres et une pièce d’eau sont proposées.
Le charme d’antan est rappelé par les chaleureux sols en bois naturel et la cheminée en marbre.

Un dernier étage dévoile une troisième chambre rendue totalement indépendante par une seconde pièce d’eau dédiée.

Au-delà de ses charmes multiples, de nombreux travaux ont été réalisés permettant une installation rapide au coin du feu ou à rêvasser au fond du jardin au bord de l’eau .

Maison fibrée

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2013 : 1507 euros

RÉF. Val d'Oise-265

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 480 m2
  • Taxe foncière : 644 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme et son ruisseau au fond du jardin

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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