Agence Albi - Castres

Maison d’architecte aux accents méditerranéens

GRAULHET 81300 #Maison d'architecte 220 M2 Vendu | RÉF. 158eaa
81300
GRAULHET
220 m2
Surface
5
Chambres

Située sur les hauteurs de Graulhet, en position dominante, cette maison d’architecte déploie ses 220m² habitables dans un écrin privilégié.

Le vaste hall d’entrée procure immédiatement une sensation d’espace et de clarté qui se confirme dans la pièce de vie. Le séjour est inondé de lumière. Ses multiples ouvertures rappellent constamment la présence du jardin.
Dans le prolongement, une cuisine résolument moderne, épurée et équipée ravira les amateurs.
Enfin une agréable véranda, à la qualité de fabrication irréprochable, offre un espace de détente supplémentaire quelque soit la saison.

Le coin nuit englobe 2 espaces: au rez-de-chaussée, deux belles chambres côtoient une suite parentale avec sa salle d’eau contemporaine et son dressing.
A l’étage, une chambre double, pratique et coquette avec ses espaces mansardés, bénéficie d’une salle d’eau privative avec WC.

L’extérieur n’est pas en reste. La piscine octogonale avec vue sur les pins est une véritable invitation au voyage. Le chemin d’accès en enrobé ainsi que les éclairages d’agréments sont neufs et viennent donner une touche d’élégance à l’ensemble.

Cette magnifique villa, de par son emplacement privilégié et sa conception qualitative en font un lieu de villégiature idéal au calme tout en étant proche de la ville.

Garage (2 stationnements )
Carport (2 stationnements)
Cave
Commerces et commodités 5mins

RÉF. 158eaa

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 538 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 149 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte aux accents méditerranéens

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Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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