Contemporaine, à la lisière des basses vallées angevines
Contemporaine, à la lisière des basses vallées angevines
Cette maison d’architecte, d’une surface de près de 200 m2, est implantée au cœur d’un havre de paix de 1500 m2 .
Ce nid contemporain reste unique dans sa conception caractérisé par un jeu de larges baies vitrées qui permet d’arroser de lumière une grande partie de la maison.
L’espace de vie principal salon-séjour intègre une mezzanine en structure métallique qui offre des volumes avec un esprit industriel. En prolongement de cet univers, un salon audiovisuel et une cuisine ouverte toute équipée est reliée à une arrière-cuisine. Le premier étage intègre le pavillon d’origine et offre trois chambres dont une suite parentale complétée par un dressing en relation directe avec la salle de bains agrémentée d’une baignoire et d’une douche. L’espace sous comble abrite une chambre précédée par un large palier et un petit grenier.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée indépendante qui offre la possibilité de l’exploiter pour un rapport locatif ou propice à une activité libérale.
Le jardin est particulièrement soigné de végétation de qualité à contempler depuis la terrasse plein sud en prolongement du salon.
Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et de deux stations de tramway, elle relie la gare d’Angers via le centre-ville en moins de 10 minutes en voiture et située à 2 h 30 de Paris et à 45 minutes de Nantes.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1544 m2
- Taxe foncière : 2 830 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
