Agence Rennes
Yann MARTIN

Maison californienne contemplative

RENNES 35700 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison avec vue 187 M2 2 632 000 € | RÉF. 9810
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Maison californienne contemplative

RENNES 35700 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison avec vue 187 M2 2 632 000 € | RÉF. 9810
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35700
RENNES
187 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
30000 m2
Terrain
2 632 000
Prix de vente

Dans un somptueux décor sculpté par la nature, cette californienne située à une dizaine de minutes du centre de Rennes (!!!) contemple ses bois et étangs.

Cachée dans son bois de trois hectares , cette contemporaine de 2021 présente de belles prestations et offre un très grand confort. Sa large terrasse avec vue, la piscine, ses étangs et sous-bois, distillent un doux parfum de vacances et de bien-être.

L’architecture intérieure minimaliste est fluide, fonctionnelle, et privilégie à tout instant la vue sur la nature et la lumière.
La distribution intérieure propose une vaste et lumineuse pièce à vivre ave vue, composée d’une cuisine américaine dînatoire aménagée et équipée de belle facture, un espace salle à manger et une partie salon avec cheminée.

De plain-pied, la maison présente quatre suites dont un généreux appartement parental trois pièces composé d’une chambre avec vue, une salle d’eau et un dressing; une salle de sport ouverte sur la terrasse et la piscine, une cave à vin, une lingerie avec entrée de service, un garage.

Non loin de la maison, un bungalow aménagé et équipé pour 4 convives et un second garage.

Eléments techniques: pompes à chaleur pour la maison, chauffage au sol.

RÉF. 9810

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 30000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 287 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 74
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 2
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 € et 1540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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