Agence Rennes
Claire KOUDOGBO

Maison bourgeoise aux portes de Rennes avec dépendances, parc et piscine

TALENSAC 35160 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 288 M2 895 000 € | RÉF. 6996
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Maison bourgeoise aux portes de Rennes avec dépendances, parc et piscine

TALENSAC 35160 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 288 M2 895 000 € | RÉF. 6996
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35160
TALENSAC
288 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
12348 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

À quinze minutes de Rennes, laissez-vous séduire par cette maison Directoire du XIXe siècle, nichée dans un parc d’un hectare où nature et patrimoine se mêlent à merveille.

Dès l’entrée, le charme opère : un portail en fer forgé ouvre sur un étang bordé de schiste, une serre centenaire et une maison de gardien en pierres rejointées. La demeure principale, recouverte d’une majestueuse glycine, allie caractère et confort moderne.

À l’intérieur, de beaux volumes lumineux créent une atmosphère chaleureuse. Le salon orienté sud et sa cheminée en granit invitent aux soirées cocooning. La salle à manger et la cuisine, séparées par une verrière élégante, mènent à un salon d’été baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, cinq chambres accueillantes, dont une suite parentale avec poêle Godin et deux suites junior sous charpente apparente, assurent confort et intimité. Les dépendances, avec leur verrière du début du siècle et l’ancienne chapelle désacralisée devenue maison de gardien, ajoutent une touche unique où se mêlent histoire et caractère.

Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commodités et des axes rapides vers Rennes.

Infos pratiques : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière fioul, assainissement individuel à prévoir.

Un cadre de vie exceptionnel où chaque détail raconte une histoire ? et si c’était la vôtre ?

RÉF. 6996

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 12348 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 391 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3470 € et 4750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise aux portes de Rennes avec dépendances, parc et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Claire KOUDOGBO - EI
Agent commercial
RSAC : 948 838 693 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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