Agence Morbihan

Maison d’architecte bioclimatique

VANNES 56000 #Maison Atypique #Maison de ville 225 M2 Vendu | RÉF. Morbihan-201
56000
VANNES
225 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
558 m2
Terrain

Située à Vannes, à quelques minutes de la gare, cette maison bioclimatique low-tech de 225 m² environ propose une conception respectant le climat et l’environnement.

Son jardin de 558 m² confère au lieu un esprit champêtre grâce à ses essences et son bassin.

La pièce principale dispose d’une cuisine ouverte sur un espace convivial dinatoire jouxtant le salon, prolongé d’un coin lecture cosy et authentique. La pierre semblable aux pierres de Pont Réan s’apparie parfaitement au bois ornant une grande partie des pièces de vie. Ce mariage créé une ambiance chaleureuse, atypique et actuelle.

À l’étage, l’espace nuit offre un vaste espace parental avec dressing et salle de douche. Deux chambres, une lingerie et une salle de douche complètent ce niveau.

Trois chambres et une salle de douche terminent l’espace nuit au second étage.

Un studio indépendant permet de recevoir amis et famille tout comme de créer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes à rendement locatif.

À l’extérieur, une cuisine d’été se dévoile devant le jardin orienté plein Sud afin de profiter pleinement des journées estivales.

Une terrasse en bois et un garage supplémentent l’ensemble.

Implantée à quelques pas seulement des commerces et écoles, elle accède rapidement à la gare TGV rejoignant directement Paris en 2h40.

Cette bioclimatique est un véritable écrin écologique dans lequel le temps s’arrête.

 

RÉF. Morbihan-201

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 558 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 439 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 66 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte bioclimatique

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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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