Agence Rennes
Yann MARTIN

Maison d’architecte dans son cadre végétal exotique

Sous compromis CESSON SEVIGNE 35510 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison contemporaine 210 M2 | RÉF. EARE401
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Maison d’architecte dans son cadre végétal exotique

Sous compromis CESSON SEVIGNE 35510 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison contemporaine 210 M2 Prix sur demande | RÉF. EARE401
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35510
CESSON SEVIGNE
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Au bout de l’allée, abritée et enlacée par de belles essences, la vaste entrée extérieure joue la transparence et flirte avec les reflets de la végétation exotique. Les choix de l’architecte sont lisibles, cette maison joue avec la luminosité, la fluidité … et la simplicité.

En rez-de-jardin, Le vaste hall d’entrée présente des lignes et perspectives épurées, propose une distribution simple et particulièrement fluide, une lumière omniprésente. il orchestre la distribution des deux niveaux et pièces majeures dont cette généreuse pièce à vivre orientée Sud et Sud Ouest, qui dispose d’un bel espace salon avec cheminée insert, ainsi qu’une partie salle à manger, intégralement ouverte sur le jardin et sa terrasse cosy. La cuisine, aménagée et équipée, à portée de main de la salle à manger, rime avec efficacité et sobriété. Toujours en rez-de-jardin, côté entrée, une chambre et sa salle d’eau.
L’étage, desservi par un escalier de style industriel, propose quatre généreuses chambres absolument charmantes ainsi qu’ une salle de bains douche. A noter qu’une chambre est équipée d’une salle d’eau, deux autres d’un dressing.
Les pièces et éléments techniques: Arrière-cuisine et lingerie (avec accès direct au jardin) situées dans le prolongement de la cuisine, double garage (portes motorisées).
Si cette maison date bien des années 2000, nul doute qu’une inspiration moderne 60’s flotte tout au long de la visite. La vue systématique sur le jardin et ses belles essences confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur privilégié de Cesson-Sévigné, non loin du bourg et du halage de la Vilaine.

RÉF. EARE401

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 695 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 57 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans son cadre végétal exotique

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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