La maison du bonheur en centre-ville

Cette magnifique maison d’environ 120 m², en hyper centre, à 2 minutes à pied des commerces et des écoles, est exceptionnelle à plusieurs titres.
Sans aucuns travaux, elle possède tous les atouts d’une agréable maison, charme et fonctionnalité conjugués.
Blottie dans une petite impasse à l’ambiance villageoise, elle se découvre derrière un grand portail et sa grande cour pavée de près de 60 m², fleurie aux beaux jours.

Passée la porte d’entrée, le charme est complet avec sa pièce de vie à gauche et son beau sol en chêne, délimitée par son entrée en tomettes offrant à droite un agréable salon invitant à la discussion entre amis et famille au coin du feu.
La cuisine ouverte, parfaitement équipée, bénéficie d’une grande terrasse en bois dominant les hauteurs de Magny, offrant ainsi une vue plongeante sur la nature, omniprésente dans le Parc Naturel du Vexin.

Après de longues discussions bien au chaud, la découverte de l’étage supérieur est tout aussi agréable composé d’une première chambre, d’une seconde au sol naturel avec son espace dressing indépendant.
Une salle de bains complète le niveau.

Un dernier étage dévoile deux autres chambres élégantes à la vue imprenable et une seconde pièce d’eau.
En complément de ces premiers atouts, la propriété bénéficie d’un sous-sol total et d’une magnifique dépendance de 13 m² avec une troisième pièce d’eau idéale en cinquième chambre, bureau, chambre d’hôte ou une éventuelle activité professionnelle (entrée indépendante).

A proximité immédiate de l’autoroute
Propriété fibrée

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2710 et 3730 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr