Agence Cholet

Longère rénovée : entre authenticité et luminosité

LES PONTS DE CE 49130 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 170 M2 Vendu | RÉF. Cholet-ARG2222
49130
LES PONTS DE CE
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
695 m2
Terrain

Située sur la commune des Ponts-de-Cé, cette belle longère d’environ 170 m² de surface habitable est implantée sur une parcelle d’environ 695 m².

Issue d’une rénovation de 2016, elle se distingue par la qualité de sa prestation ainsi que par son ambiance harmonieuse mêlant à la perfection modernité et authenticité.

L’entrée donne sur une vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, une salle à manger et d’un agréable salon avec son poêle à bois. Cet espace lumineux et chaleureux dispose d’un accès direct aux deux terrasses. Ce niveau est complété par une buanderie.

Un escalier bois mène à l’étage et s’ouvre sur une vaste mezzanine qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de type toit cathédrale. D’une part, une suite parentale est accessible par une passerelle qui marque l’identité du lieu. D’autre part, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Deux terrasses, une piscine hors-sol et un garage viennent compléter cette maison familiale.

Le bien se situe à 10 minutes de la gare d’Angers.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 982 et 1328 euros.

RÉF. Cholet-ARG2222

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 695 m2
  • Taxe foncière : 1 918 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 85
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère rénovée : entre authenticité et luminosité

Découvrez d'autres biens de l'agence Cholet

Espaces Atypiques
Cholet

L’agence Immobilière de Cholet propose des Biens d’exception dans le Maine-et-Loire et les Mauges

Installée dans l’hypercentre de Cholet, l’agence se trouve sur la célèbre et très centrale Place Travot, véritable poumon économique de la ville. Espaces Atypiques Cholet est un partenaire de choix pour trouver des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire dans le Maine-et-Loire (49) et les Mauges. Spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, l’agence offre une sélection diversifiée de maisons d’architecte, maisons contemporaines, maisons avec piscine, maisons de charme, appartements avec terrasse, lofts, ateliers d’artiste et villas d’architecte. Chaque bien du catalogue est choisi pour son design unique et son potentiel à offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les maisons et villas d’architecte sont conçues pour ceux qui cherchent l’exclusivité et le style. Ces propriétés se distinguent par leur architecture moderne, leurs espaces bien pensés et leur intégration harmonieuse dans le paysage local. Elles offrent non seulement un confort de vie supérieur mais aussi une esthétique impressionnante qui en fait des œuvres d’art habitables.

Pour les personnes qui apprécient la vie urbaine avec un espace extérieur, les appartements avec terrasse offrent le meilleur des deux mondes. Situés dans des emplacements privilégiés à Cholet, ces appartements sont parfaits pour profiter d’une vue dégagée, d’un espace pour se détendre ou pour recevoir en plein air.

Les lofts et ateliers d’artiste allient volume impressionnant et éléments industriels ou artistiques préservés. Ces espaces offrent une toile de fond idéale pour la créativité et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque propriétaire.

L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter