Agence Rennes
Yann MARTIN

Loft grand format, piscine et patio

FOUGERES 35300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 552 M2 921 500 € | RÉF. EARE406
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Loft grand format, piscine et patio

FOUGERES 35300 #Bien transformé #Détournement d'usage #Loft 552 M2 921 500 € | RÉF. EARE406
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35300
FOUGERES
552 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
489 m2
Terrain
921 500
Prix de vente

Si la structure initiale de cette imposante bâtisse du début du XXème a été préservée, l’architecte a redessiné avec une grande créativité l’intégralité des volumes afin de souligner sa belle fluidité. Dans un esprit ludique, il a su orchestrer, enrichir et intégrer de nouveaux jeux de matières. Sans nul doute, il a mûrement réfléchi et travaillé la lumière, afin d’assurer aux volumes une réelle mise en scène, offrir un sentiment de bien-être à ce remarquable lieu de vie qui, malgré ses surfaces hors-normes, reste très convivial et présente de nombreux espaces feutrés.

L’entrée et son vestiaire dévoile le premier niveau dont une généreuse pièce côté rue (chambre ou bureau) et la remarquable pièce à vivre de 188 m², située en demi-niveau. Cette dernière présente de vastes espaces salon, salle à manger et cuisine, et distribue un charmant patio extérieur ainsi qu’une grande pièce d’eau dédiée à la piscine et au hammam.

Distribué par un large escalier, l’étage présente un palier très généreux et trois suites et leur salle d’eau wc privatives, une salle de cinéma ainsi qu’une magnifique suite parentale de plus de 50 m² (chambre, salle de bains douche, dressing et toilettes).

Pièces et éléments techniques: arrière-cuisine, lingerie, buanderie, cave, garage, chaudière gaz, VMC double flux, poêle à bois , planchers chauffants, déshumidificateur pièce piscine, home cinéma.

 

RÉF. EARE406

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 489 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 44 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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