Agence Annecy

Loft atypique en hypercentre et sa grande terrasse

ANNECY 74000 #Appartement avec terrasse #Loft 107.2 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1320EA
74000
ANNECY
107.2 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au cœur du centre-ville historique d’Annecy, ce loft d’exception de 105,20 m² loi carrez bénéficie d’un emplacement privilégié.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce lieu offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

L’entrée laisse découvrir un bel espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le parquet en chêne blanchi et la cheminée viennent réchauffer l’ambiance de ce loft, aux notes très contemporaines.

De chaque côté de l’appartement, les espaces nuits prennent place.
La suite parentale semi-ouverte bénéficie d’une belle et grande salle de bain et la seconde chambre possède une salle d’eau.

Coup de cœur assuré pour ce loft de plain-pied qui bénéficie également d’une terrasse végétalisée de plus de 70 m², accessible directement depuis la pièce de vie.

Avec son univers affirmé en esprit loft, libéré de toute cloison, cet appartement à l’emplacement prisé se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles de l’hypercentre.

Classe Energie : E / Classe Climat : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130 Euros et 2940 Euros.

Copropriété de 105 lots d’habitation.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1320EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 183 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 704 €
  • Taxe foncière : 1 149 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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