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Le Romantique: Manoir du 20ème siècle rénové

LA MONTAGNE 44620 #Demeure #Hôtel particulier 180 M2 Vendu | RÉF. Nantes-1016
44620
LA MONTAGNE
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4033 m2
Terrain

Situé sur les bords de Loire, au coeur de la charmante ville de La Montagne, ce véritable trésor d’environ 180 m2 datant de 1905 offre une incroyable douceur de vivre.

La bâtisse bénéficie d’une belle rénovation, en mariant des matériaux nobles avec un esprit contemporain. Localisée sur une parcelle de 4000 m2, la maison associe une façade majestueuse avec la modernité de son intérieur.

Dès l’entrée le ton est donné par de sublimes cheminées.
On y découvre une pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition avec d’élégantes fenêtres de grande taille. Dans la continuité, on retrouve un beau séjour-salle à manger donnant sur une terrasse avec une vue sur la vallée de la Loire et les sous-bois.

En enfilade, une cuisine moderne avec de nombreux rangements a su garder son caractère d’antan avec ses murs en pierre et poutres apparentes. Une arrière cuisine, une salle d’eau avec WC et un escalier secret menant à une première chambre lumineuse complètent ce niveau.

Cette belle découverte se poursuit à l’étage où se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d’eau et toilettes ainsi qu’un dressing

Le deuxième étage accueille une suite parentale raffinée et spacieuse.

Viennent agrémenter ce lieu deux terrasses, dont une plein sud, un puits, un sous-sol avec une cave et des dépendances.

Le manoir allie sérénité tout en profitant des services de proximité.
Situé sur une commune prisée, il permet de rayonner très facilement entre Nantes à 15min et le littoral à 35min.

RÉF. Nantes-1016

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4033 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 162 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 220 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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