Maison de caractère au centre-ville de Luxembourg
Maison de caractère au centre-ville de Luxembourg
Érigée en 1928, cette belle demeure familiale prend place dans le prestigieux quartier de Bel-Air, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Bâtie sur trois niveaux, elle développe une surface de 254 m² (329m² au sol) sur un terrain d’environ 2 ares. Elle a bénéficié en 2020 d’une rénovation de grand standing pour offrir des prestations haut de gamme au coeur d’un secteur particulièrement recherché.
La porte s’ouvre sur un magnifique escalier en bois massif qui donne le ton de la visite. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie raffiné où cachet de l’ancien et confort contemporain se conjuguent à merveille. Une fois le salon et la salle à manger en enfilade franchis, une large ouverture agrémentée de pierres de taille permet d’accéder à une véranda baignée de lumière. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci s’ouvre d’un côté sur une terrasse et un jardin et de l’autre sur la cuisine épurée présentant des finitions de haute qualité.
Le premier niveau accueille deux belles chambres soigneusement aménagées et un généreux dressing offrant un rangement fonctionnel et organisé. Sur le même palier, la salle d’eau est élégante et propose des finitions haut de gamme. Le magnifique parquet d’origine en bois massif confère aux différentes pièces une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le second niveau, quant à lui, abrite deux vastes chambres, une salle de bains imaginée dans un esprit d’épure contemporaine ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.
Le troisième et dernier étage propose un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle pouvant servir divers projets d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou de sport, atelier d’artiste, espace détente, salle de cinéma?) Le sous-sol complet est composé de plusieurs caves dont une cave à vin, d’une buanderie, d’une salle de sport et d’un garage. L’avant de la maison permet également le stationnement de deux véhicules. Pour plus de confort, la maison est dotée d’une alarme, d’une climatisation, d’un visiophone ainsi que de la fibre optique.
A proximité directe du centre-ville ainsi que des commerces, transports et écoles, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations et son mariage subtil entre ancien et contemporain pour proposer une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs heureux propriétaires.
CLASSE ENERGIE : E
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 217 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 87 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
