Agence Val d'Oise

Hôtel particulier avec dépendances.

PRESLES 95590 #Hôtel particulier #Maison bourgeoise 240 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-157
95590
PRESLES
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1900 m2
Terrain

Cette demeure, classée « site remarquable, jadis bâtie pour la villégiature d’une concubine illégitime, s’implante sur la commune du Golf de L’Isle Adam.
Dans le centre du village, à deux pas des commodités quotidiennes et de la ligne de train pour Paris Nord, elle est pour partie réhabilitée dans un esprit moderniste, mais dans le respect de l’authentique.

Passé le portail en ferronnerie totalement restructuré par un ferronnier de renom, la façade unique offre des accès vers les anciennes écuries (volume indépendant), un garage avec porte motorisée et l’entrée de la demeure. Ce premier niveau accueille également buanderie, chaufferie et cave à vin habillés de plafonds hourdis briques.
Quelques marches agrémentées d’une ferronnerie XIXème, délivrent une entrée desservant une cuisine dînatoire, entièrement réhabilitée et habillée d’un plan en Granit du Zimbabwé, deux vastes pièces de réception de 63m² et une salle d’eau avec sanitaires.

Le salon bénéficie d’une double exposition avec huisseries panoramiques sur parc, verrière ancienne magistrale, cheminée Louis Philippe en marbre et poêle à bois en fonte émaillée. Une vaste terrasse suspendue offre à la cuisine un espace de réception extérieur avec un accès direct au jardin.

Un parc de 1900m2 avec dépendances et ruisseau privatif complètent les extérieurs et ses zones de repos ou réceptions.
A l’étage , Une suite parentale avec bureau et salle de bain agencent le niveau.
Enfin, trois chambres avec parquets anciens agrémentent le niveau intermédiaire, et un loft avec salle de bain prend place au dernier étage.

Golf de L’Isle Adam à 2 mns
École maternelle et primaire Montessori / Presles
École maternelle et primaire publiques
Roissy 15 mns
Paris Nord, Ligne H, 38 mns
Gare 8mns
L’Isle Adam 5 mns
Centre sportif
Cabinet médical à venir
Centre culturel
Boulangerie, tabac, épicerie, pharmacie, coiffeur, kyne, tatoueur…sur place
Marché Bio le samedi matin.
Marché le vendredi soir.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

RÉF. Val d'Oise-157

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 163 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 256 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 51 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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