Elégante Saintongeaise en hauteur de village
Cette ancienne maison traditionnelle avec sa façade tout en moellons apparents se situe à seulement 7 minutes du village classé de Saint Savinien sur Charente et à 10 minutes de la belle cité médiévale de Saint Jean d’Angely. Située en hameau , au calme mais non isolée, tout est rapidement accessible !
Restaurée avec goût et élégance, cette demeure confortable est un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. En extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’été sur ses dalles en pierre blanche, permettant de profiter du jardin paysager cosy sur ses 550 mètres carré et de profiter de l’environnement calme et boisé
Dès l’entrée, l’ambiance et le goût affirmé pour les matériaux nobles et choisis sont immédiatement ressentis. La cuisine indépendante totalement équipée donne accès à la pièce de vie qui se déploie sur 75 m2 et comporte d’une part une salle à manger ouvrant sur la terrasse et d’autre part le salon qui dévoile une cheminée magistrale et son poêle à bois des plus tendances. Une pièce lumineuse laisse découvrir un jacuzzi, avec vue sur le petit jardin zen en arrière de la maison. Une chambre parentale de 28 m2 complète ce niveau, intégrant baignoire et vasque privatives et profitant d’une vue sur le jardin.
A l’étage, la mezzanine qui surplombe le salon accueille un bureau , aisément transposable en chambre d’ami et permet d’accéder à deux belles chambres sur parquet en bois, ainsi qu’à une salle d’eau commune.
Cette propriété bénéficie également de deux garages sécurisés et d’un grenier aménageable, pour de belles perspectives d’évolution.
Une maison de famille réhabilitée avec soin, séduisante et parfaite pour une vie à l’année ou pour se ressourcer à la campagne, avec tous les services et commerces de proximité. A seulement 35 minutes de la première gare TGV.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 865 m2
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
