Agence Vendée

Maison bourgeoise familiale en coeur de bourg

AIZENAY 85190 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison de maître 205 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1043
85190
AIZENAY
205 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
952 m2
Terrain

Dans le bourg d’Aizenay, cette belle maison bourgeoise construite en 1897 déploie environ 205 m² de surface habitable sur un terrain arboré d’environ 900m².

Demeure authentique par ses hauteurs sous plafond, son parquet massif, ses cheminées en marbre ou bois, ses moulures. Sa rénovation réussie est le fruit de l’alliance entre le confort contemporain et le charme suranné des nobles lieux d’antan.

L’entrée principale s’ouvre sur des salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine indépendante où se marie le bois, les carreaux de ciment et le design contemporain. Un grand bureau aménagé sur mesure bénéficie quant à lui d’un accès indépendant permettant l’exercice d’un profession libérale. L’escalier en bois massif sculpté dessert le premier étage et sa suite parentale composée d’une grande chambre sur parquet avec cheminée en marbre et sa vaste salle d’eau aux lignes chic et sobre, deux chambres volumineuses avec leur salle d’eau privative et une lingerie-buanderie.
Un second escalier permet d’accéder au grenier qui offre un beau potentiel de part sa surface au sol d’environ 100 m².

Le jardin plein sud est surplombé d’une terrasse pour les agapes de la belle saison, il abrite des dépendances au charme désuet, un garage et son grenier, une remise à bois. Une cave sur terre battue, une chaufferie, un atelier se cachent au sous-sol.

Commune de presque 10.000 habitants, située entre la Roche-sur-Yon et Challans, Aizenay offre toutes les commodités y compris un lycée. L’aéroport Nantes Atlantique est accessible en 50 minutes et les premières plages en 30 minutes.

RÉF. Vendée-LRY1043

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 952 m2
  • Taxe foncière : 830 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 135 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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