Demeure familiale pour nouveau projet de vie

Situation idéale pour cette généreuse demeure, à 15 minutes de Niort. À 4h de Paris en voiture, à 20min de la gare TGV de Niort (Paris à 2h00), à 1h de La Rochelle et de la côte Atlantique, aux portes du Marais Poitevin. Elle dispose de nombreux atouts pour créer un projet touristique ou événementiel. De très belles dépendances offrent par ailleurs de multiples possibilités.

Implantée sur son parc de plus de deux hectares, agrémenté d’arbres remarquables, cette bâtisse de 1853 a été entièrement rénovée en 2019.

La belle entrée traversante qui a conservé son dallage originel, ses corniches et son escalier dessert de part et d’autre les pièces de vie.
Une grande cuisine aménagée et équipée bénéficie de matériaux de qualité à l’image de son granit italien, de son chêne et des nouvelles matières. La cuisine est largement ouverte sur la salle à manger où le parquet authentique huilé et la cheminée en pierre d’origine confèrent au lieu une atmosphère noble et chaleureuse.

Témoin de l’histoire des lieux, le double salon, traversant sud/nord, a quant à lui conservé son ancien parquet et ses rosaces au plafond.

À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres. L’une d’entre elle est déjà équipée d’un dressing, les trois autres restent en attente de recevoir leur aménagement dans des espaces dédiés confortables. Une salle d’eau avec douche et double vasque complète l’étage.

Les combles sont aménageables. L’ensemble du plancher est prêt à recevoir un nouveau sol et les aménagements futurs, les menuiseries sont neuves. La création de la cage d’escalier restant à prévoir.
Une très belle cave à vin complète les niveaux de la maison.

Des dépendances entourent la cour de la maison. Elles ne demandent qu’à retrouver leur flamme d’antan, après un programme de travaux à définir selon vos projets. Il est possible d’y retrouver trois box à chevaux d’époque, un poulailler avec ses petites cases insérées dans les murs en pierre, un local à cochon, un local à mouton ou chèvre, des granges, une ancienne laverie avec son château d’eau, divers locaux. C’est un potentiel d’environ 700m2 de plancher à créer au charme authentique et émouvant.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2300€ et 3160€.