Agence Rennes
Yann MARTIN

Duplex haut de gamme et ses trois terrasses

RENNES 35700 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 143 M2 895 000 € | RÉF. 9758
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Duplex haut de gamme et ses trois terrasses

RENNES 35700 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 143 M2 895 000 € | RÉF. 9758
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35700
RENNES
143 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
895 000
Prix de vente

Situé dans le quartier Jeanne d’Arc, à proximité des commerces et de la rue de Paris, ce lumineux duplex situé au dernier étage propose plus de 140 m² habitables dans une résidence récente et haut de gamme.

Exposé plein Sud, l’appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle:

Entrée spacieuse avec vestiaire, lumineuse et généreuse pièce à vivre de plus de 55 m² composée d’un espace salon ouvert sur la large terrasse exposée plein sud, un espace salle à manger et sa terrasse à l’ouest, la cuisine américaine aménagée et équipée avec terrasse côté nord. Sur le même niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie. L’étage propose deux chambres et une salle d’eau, un large palier et son grand dressing.

Pièces techniques: Garage fermé et place de parking privative en sous-sol.

Autres éléments : ascenseur, chauffage gaz de ville.
Copropriété de 75 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2170 €/an.

RÉF. 9758

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 156 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 170 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 62
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex haut de gamme et ses trois terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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