Agence LYON

Duplex en dernier étage avec terrasses

VILLEURBANNE 69100 #Duplex 127 M2 Vendu | RÉF. 3150EL
69100
VILLEURBANNE
127 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à Villeurbanne, limitrophe avec Lyon 3ème, à proximité du tramway, du parc Bazin et de toutes les commodités, cet appartement duplex inversé de 127m² carrez avec terrasses prend place au dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose de deux entrées indépendantes.
La première au 6ème étage donne accès à 3 chambres et une salle d’eau.

La deuxième au 7ème et dernière étage s’ouvre sur un lumineux séjour traversant de 44 m² donnant accès à une terrasse de 12m². Une cuisine indépendante trouve aussi sa place et dessert une seconde terrasse de 33m².
Une suite parentale trouve aussi sa place à ce niveau.

Ce bien rare sur le secteur propose de nombreux atouts, notamment ses terrasses qui offriront des moments de convivialité et de partage, son calme et sa luminosité, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités.

Ascenseur.
Une cave.
Un garage sus (23 000 euros)
un stationnement privatif en sous-sol en sus (17 000 euros)

Bien soumis au statut de la copropriété – Charges annuelles 2600€ (eau froide inclus)

Classe Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 540€ et 2110€.

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89

RÉF. 3150EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 7
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 78 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Taxe foncière : 1 973 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasses

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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