Duplex en dernier étage avec terrasses

Situé à Villeurbanne, limitrophe avec Lyon 3ème, à proximité du tramway, du parc Bazin et de toutes les commodités, cet appartement duplex inversé de 127m² carrez avec terrasses prend place au dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose de deux entrées indépendantes.
La première au 6ème étage donne accès à 3 chambres et une salle d’eau.

La deuxième au 7ème et dernière étage s’ouvre sur un lumineux séjour traversant de 44 m² donnant accès à une terrasse de 12m². Une cuisine indépendante trouve aussi sa place et dessert une seconde terrasse de 33m².
Une suite parentale trouve aussi sa place à ce niveau.

Ce bien rare sur le secteur propose de nombreux atouts, notamment ses terrasses qui offriront des moments de convivialité et de partage, son calme et sa luminosité, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités.

Ascenseur.
Une cave.
Un garage sus (23 000 euros)
un stationnement privatif en sous-sol en sus (17 000 euros)

Bien soumis au statut de la copropriété – Charges annuelles 2600€ (eau froide inclus)

Classe Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 540€ et 2110€.

Contact : Emmanuel – 06 67 58 74 89