Agence LYON

Duplex en dernier étage avec terrasse

LYON 69007 #Appartement avec terrasse #Duplex 72 M2 Vendu | RÉF. 2978EL
69007
LYON
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
13 m2
Terrain

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, tout proche du métro Debourg, ce duplex de 72m² (68m² carrez) est niché au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine et situé en fond de cour.

Le rez-de-chaussée offre un véritable lieu de vie chaleureux et lumineux sublimé par sa terrasse de 13 m² à l’abri de toute nuisance.

Pour découvrir les autres pièces, il faut emprunter un escalier en bois qui mène au second niveau, entièrement consacré à l’espace nuit, offrant deux chambres, un dressing et une salle de bains. Un garage en sous-sol complète cette offre.

La terrasse, la localisation et l’intimité des lieux sont les atouts de ce duplex au charme certain.

Garage
Climatisation

Métro ligne B et Tramway T1 accessibles à pied

Soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 1600 €

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 383 €

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 2978EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 608 €
  • Taxe foncière : 774 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 58 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 58
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec terrasse

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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