Duplex de caractère 320 M²
Duplex de caractère 320 M²
Situé dans le centre ville de Laval, ce duplex d’exception de 320 m² implanté au coeur d’un magnifique hôtel particulier du 18e siècle, derrière un portail majestueux. Ce bien rare, aux volumes généreux et à l’architecture élégante, s’étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie lumineux et raffinés. Un jardin à la française, un potager et une grande terrasse viennent sublimer cette propriété.
Dès l’entrée, le charme opère grâce au hall d’accueil orné d’un escalier en bois élégant. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine dînatoire conviviale avec un accès direct au jardin, et une arrière-cuisine. Le grand salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un vaste espace de réception avec sa cheminée d’époque. Un petit salon attenant s’ouvre sur la terrasse, tandis qu’une salle à manger au large volume complète ce niveau, caractérisé par des plafonds de 3,70 mètres, des moulures et du parquet massif d’une grande élégance. À l’étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, un bureau et un dressing permettent de composer un espace nuit confortable et familial. L’ensemble est sublimé par des éléments de caractère.
À l’extérieur, le jardin à la française magnifiquement entretenu propose des espaces de détente propices à la quiétude. Le potager complète ce cadre bucolique et invite à la douceur de vivre, quant à la terrasse, partiellement ombragée, apporte fraîcheur et intimité à l’abri des regards.
Éléments techniques : double garage, chaudière de qualité neuve, cave voûtée, un puits
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 990 m2
- 301 lots de copropriété
- Taxe foncière : 3 954 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 202kWh/m².an41*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 5420 € et 7360 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr