Agence La Rochelle

Demeure bourgeoise en coeur de village

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120 #Maison de maître 352 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR767
17120
MORTAGNE SUR GIRONDE
352 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2690 m2
Terrain

EXCLUSIVITE CHEZ ESPACES ATYPIQUES –

Au coeur de l’un des villages les plus emblématiques de l’estuaire de la Gironde, véritable repère des artistes pour sa douceur de vivre et la diversité de ses paysages, cette authentique demeure du 18ème surprend par la qualité de ses prestations.

Dès le portail franchi, la cour intérieure et la façade en pierre de taille donnent le ton et rappellent à ses invités le caractère unique des lieux.

Véritables témoins de son histoire, les éléments d’origine tel que les parquets en bois massifs, cheminée et hauteur sous plafond ont été conservés et sublimés dans le but de préserver son authenticité.

L’entrée sur l’aile droite dévoile la cuisine conviviale ouverte sur le jardin, la salle à manger attenante et l’accès à la pièce de vie. Celle-ci, littéralement baignée de lumière, bénéficie d’une double orientation avec de larges ouvertures invitant le soleil à prendre place en ses lieux. L’immensité de cette pièce naturellement dédiée à la réception, constitue le lieu idéal pour rassembler la famille et les amis tout en permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le second salon, plus intimiste à l’ambiance feutrée, accueille une mezzanine aux accents orientaux. Une vraie pièce de décoration qui confère au lieu un sentiment d’évasion. Elle dévoile un aperçu sur la bibliothèque de l’étage.

La chambre maître aux volumes remarquables avec son dressing double et salle de bains vient compléter ce niveau.

L »escalier maître d’époque, qui a su conserver son charme d’antan au fil des années, permet d’accéder au premier étage dédié à l’espace nuit, avec deux chambres, une salle de bain et un dortoir réservé aux enfants.

Dans la continuité, un grand couloir amène au bureau et à la bibliothèque. Un espace à la luminosité douce, permettant à la fois de s’isoler ou d’échanger avec ses hôtes autour de livres bien choisis.

Sur l’aile gauche, deux autres chambres de belles superficies avec ouverture donnant sur le jardin se partagent une salle d’eau.

Le jardin paysagé, remarquablement bien entretenu et joliment arboré, crée la surprise. Comme un véritable refuge insoupconnable en coeur de village, il s’étend sur près de 2500m2 accueillant une piscine aux dimensions familiale avec pool-house et solarium.

A noter une dépendance aujourd’hui réservée à la buanderie et chaufferie, qui réserve un potentiel intéressant pour exploiter cet espace ouvert sur l’extérieur au gré de ses envies, en studio ou en salle de sport…

Un bien unique et rare, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un écrin de nature préservé. Un véritable havre de paix à seulement 1h00 de Bordeaux, 30 minutes des plages, l’endroit idéal pour un repère familial ou un projet de chambre de d’hôtes.

Reportage photo complet sur demande après entretien.

RÉF. La Rochelle-EALR767

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2690 m2
  • Taxe foncière : 1 970 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 185
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 15
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise en coeur de village

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter