Agence Lorraine

Corps de ferme du XIXème siècle revisité

NOUILLY 57645 #Corps de ferme #Maison d'architecte #Maison de campagne 375 M2 Vendu | RÉF. Metz - Nancy-71
57645
NOUILLY
375 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
805 m2
Terrain

Située à 15 mn du centre-ville de Metz, cette demeure de charme, issue de la réhabilitation d’un corps de ferme de 1850, développe environ 375 m² sur un terrain de 8 ares.

Passée la porte d’entrée, le couloir orné de carreaux de terre cuite dévoile le vaste espace de vie composé d’une cuisine américaine et d’un salon-séjour ouvrant directement sur le jardin. Ici se rencontrent l’authenticité de l’ancien et l’élégance de la modernité soulignées par l’abondance de lumière apportée par la verrière et les hautes baies vitrées.

Deux chambres, une salle d’eau avec wc, un garage et une cave complètent les prestations du rez-de-chaussée.

Au niveau supérieur, une belle mezzanine mène à l’espace nuit où se répartissent trois chambres, dont une ayant sa propre salle d’eau, une chaufferie-buanderie, ainsi qu’une suite parentale agrémentée d’une terrasse à la vue imprenable sur la campagne environnante.

Au deuxième étage, un plateau avec salle de bain et sauna permettra aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination.

Cette bâtisse au cachet indéniable offre de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil touristique – chambres d’hôtes, gîte – création d’un studio indépendant, division en plusieurs logements, location de chambres meublées, et conviendrait parfaitement à un investisseur. Son jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, classé constructible, permet d’envisager de nombreux projets : piscine, dépendance, etc.

Proximité immédiate des axes autoroutiers (A4 – A31).

Hôpital Robert Schuman à 7 minutes.

Hôpital de Mercy à 16 minutes.

Gare de Metz à 17 minutes.

 

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E

Frais annuels d’énergie pour les usages recensés : 4 543 €.

RÉF. Metz - Nancy-71

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 805 m2
  • Taxe foncière : 1 569 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 196 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme du XIXème siècle revisité

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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