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Corps de ferme design et singulier avec piscine – 230 m²

fougères 35300 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison contemporaine 231 M2 Vendu | RÉF. EARE446
35300
fougères
231 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4900 m2
Terrain

Situé à cinq minutes du centre de Fougères, découvrons ce sobre corps de ferme de plus de 230 m², rythmé par ses extensions cubiques afin d’affirmer son design et sa singularité, un charme fou !
Posée devant son décor paysager  de 4900 m², la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide et soignée.

Plein sud, avec vue sur la terrasse et la piscine, la généreuse pièce à vivre et sa cuisine américaine de belle facture bénéficie d’une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Intégralement redessiné et en retrait de la pièce à vivre, le grand salon et l’entrée bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond afin d’offrir aux espaces un caractère hors norme. Côté nord, la fonctionnalité prime: entrée de service, salle d’eau et lingerie, trois pièces qui pourront aisément être transformées ultérieurement en suite parentale.

Desservi par un escalier au style épuré, l’étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, et passerelle à destination de quatre chambres grand format dont deux avec dressing, salle d’eau.

Parquets massifs pour l’étage, béton ciré sur l’ensemble du rez-de-jardin, menuiseries aluminium associées à la pierre et à la brique, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique.

Les pièces et éléments techniques: grande cave, double garage avec portes motorisées, local agricole. Chauffage au sol au rez-de-jardin, géothermie verticale, cheminée insert, piscine 4 x 10, puits.

CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 1054 euros et 1426 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE446

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4900 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 672 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 77 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme design et singulier avec piscine – 230 m²

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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