Agence Ile d'Oléron

Coquette Mornaçonne

MORNAC SUR SEUDRE 17113 #Maison de charme 67 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR850
17113
MORNAC SUR SEUDRE
67 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
330 m2
Terrain

Mornac-sur-Seudre est un village de pêcheur reconnu comme l’un des « Plus Beaux Villages de France ». C’est au coeur de cette bourgade qui a su garder son charme d’antan que se cache entre entre petites ruelles, maisons colorées et marais salants une charmante Mornaçonne de 67 m2 environ.

Configuré en U, le jardin dévoile une première partie exposée Nord-Est, idéale pour le petit café du matin, à proximité de la cuisine.
La pièce de vie principale dévoile également un salon cosy et sa cheminée à foyer ouvert.

Dans la continuité, un dégagement de belle taille avec espace dressing dessert la chambre et la salle de bain avec douche à
l’italienne et baignoire. Ces deux beaux espaces sont exposé sur le jardin arrière arboré et végétalisé exposé Sud-Ouest.

A noter, la possibilité d’aménager une seconde chambre. Un véritable havre de paix situé à seulement 12 kms des plages de sable fin de Royan et de son marché central.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : environ 576 €.

RÉF. La Rochelle-EALR850

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 330 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 154 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coquette Mornaçonne

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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