Agence Rennes
Yann Martin

Conviviale familiale et ses grands espaces

REDON 35600 #A relooker #Le nez dehors #Maison années 70 220 M2 495 000 € | RÉF. 7976
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Conviviale familiale et ses grands espaces

REDON 35600 #A relooker #Le nez dehors #Maison années 70 220 M2 495 000 € | RÉF. 7976
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35600
REDON
220 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
5300 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Au cœur de Redon dans un secteur très résidentiel, cette jolie maison aux inspirations créoles de 220 m², privilégie la lumière et une vue dégagée sur le jardin et ses espaces paysagés.
La porte d’entrée, particulièrement travaillée, invite à l’exotisme et propose en guise d’entrée, un vaste patio, épicentre de la maison. Ce lieu de détente dessert les deux parties de la maison:
Au sud & sud ouest, un vaste et lumineux espace à vivre composé d’un salon avec cheminée insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et son potager, un bureau avec vue sur la nature. L’étage est exclusivement réservé à la suite parentale, véritable appartement composé d’une chambre de caractère grand format, un dressing et une salle de bains.

La partie nord & nord ouest invite à la détente avec un espace lecture, deux chambres et une salle d’eau. L’étage laisse libre cours à l’imagination et la possibilité de créer de nouvelles chambres, une salle de sport …

Une prairie, un verger et un jardin paysager offrent à cette charmante maison un cadre bucolique. La propriété propose deux entrées distinctes. La première, principale avec portail motorisé, la seconde s’ouvrant sur un bâtiment à proximité de la prairie et qui pourra servir différentes fonctions.
À 200 mètres, un accès sur le canal de Nantes à Brest vous offrira de belles balades à pied ou à vélo ! Redon, épicentre de Rennes, Vannes et Nantes, est à seulement 45 minutes des premières plages. Ville d’eau et d’histoire, vous apprécierez son dynamisme et sa quiétude à 2 heures de Paris au départ de sa gare TGV.
Les pièces techniques: cave, arrière-cuisine, double garage et atelier.

VENTE A TERME LIBRE SUR UNE PERIODE DE 10 ANS – POUR PLUS D’INFORMATIONS NOUS CONSULTER.

RÉF. 7976

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 849 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conviviale familiale et ses grands espaces
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yann Martin - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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