Contemporaine intemporelle proche de Rochefort

Cette demeure contemporaine d’inspiration années 30 se situe dans la commune de Port des Barques, un charmant village à 15 minutes de Rochefort, dans une ambiance mi-océan, mi-campagne. On y trouve toutes les commodités, commerces et école, ainsi qu’une plage familiale à seulement 5 minutes à pied.

Conçue par un architecte, la villa surprend par le choix de ses prestations, de sa décoration et par ses contrastes modernes. Dans un environnement calme et authentique, comme un cocon, elle bénéficie de beaux volumes et d’un extérieur impeccable oscillant entre des tonalités bleu lagon et le vert vif.

Au coeur de la maison, intelligente dans sa conception, la pièce de vie chaleureuse de 64 m2 intègre un salon et une cuisine américaine irréprochable, Cette pièce dispose d’une orientation plein Sud et permet de profiter de la clarté du jour en continu été comme hiver. Les imposantes baies vitrées permettent une circulation fluide entre les espaces de vie extérieurs et les pièces intérieures.

Surplombant le salon, sous la belle hauteur sous plafond, une mezzanine discrète reste à imaginer comme une chambre d’invité ou un bureau.

Déployé entièrement de plain-pied, l’espace nuit dispose de trois chambres confortables. Deux d’entre elles ayant une vue directe sur la piscine, avec salle d’eau et dressing privatif. Quant à la suite parentale, majestueuse, elle affiche une prestation très haut de gamme, se déployant sous 35m2 avec son dressing personnel, sa salle de bain, sa douche à l’italienne et son accès direct au jardin .

A l’extérieur, la cuisine d’été et la terrasse en bois dans son esprit marin, invitent à la détente et à profiter de la piscine chauffée qui bénéficie d’un ensoleillement idéal.

En complément, un double garage et une dépendance de 85 m2 laissent de nombreuses possibilités d’aménagement : un atelier d’artiste, une chambre d’été, ou encore un dortoir pour les enfants de la famille.
Un bien d’exception sur le littoral charentais.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 – 2021 : 2117 €