Agence La Rochelle

Contemporaine de bord de mer

LA ROCHELLE 17000 #Villa avec piscine 213 M2 Vendu | RÉF. EALR548
17000
LA ROCHELLE
213 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
820 m2
Terrain

Idéalement située en bord de mer, dans un village disposant de toutes les commodités à 16 kilomètres au Nord de La Rochelle, cette villa aux accents Rétais est un véritable coup de coeur.

Construite en 2011 et impeccablement entretenue, cette maison de plain-pied à l’esprit bord de mer dispose d’une conception intelligente. Les nombreux patios captent à tout moment de la journée luminosité et perspective.

L’entrée, qui donne le ton, distribue des espaces de vie conviviaux et enveloppants, sous les nuances de bois de la charpente traditionnelle. Le salon de 40 m2 se prolonge sur le séjour-cuisine de 43 m2. Cette dernière, réalisation artisanale en chêne massif et plan en pierre, est équipée d’un électroménager haut de gamme et profite d’une vue d’ensemble sur le jardin. Une pièce conviviale et propice aux moments de partage.

Un premier espace nuit est dédié aux enfants ou aux invités. Il bénéficie de trois chambres spacieuses avec rangements, profitant toutes d’un espace extérieur privatif sur un patio.

A l’opposé, la suite principale dispose d’un bureau et d’une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau. Ici, la vue est imprenable sur le jardin et la piscine.

Les annexes et pièces de service ont elles aussi été étudiées pour une fonctionnalité optimale : cellier, garage double avec galetas de rangement, atelier…

Côté jardin, les nombreux patios sont parsemés de végétaux aux essences méditerranéennes, mettant en valeur la piscine et conférant à l’ensemble un esprit de bord de mer. Comme une pièce supplémentaire, la terrasse couverte de 40 m2 promet de belles soirées conviviales.

Un coup de coeur pour ce bien où il fait bon vivre été comme hiver !

RÉF. EALR548

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 820 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 725 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 60 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine de bord de mer

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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