Agence Rennes
Yann MARTIN

Contemporaine conviviale et sa piscine

LAILLE 35890 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 155 M2 525 000 € | RÉF. 8548
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Contemporaine conviviale et sa piscine

LAILLE 35890 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 155 M2 525 000 € | RÉF. 8548
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35890
LAILLE
155 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
503 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Située à quinze minutes de Rennes, cette confortable villa, articulée sur deux niveaux et ses 155 m², joue avec les volumes et la lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle exposition.

En rez-de-jardin, l’entrée et le vestiaire distribuent une belle pièce à vivre aux volumes généreux ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. Ses grandes baies ouvertes sur le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une arrière-cuisine et un double garage viennent parfaire la fonctionnalité de ce premier niveau à la décoration très soignée (parquets chêne, dressing et mobilier sur-mesure, papiers peints haut de gamme …).

Composé de quatre chambres à l’étage, un espace salon en mezzanine et une salle de bains-douche, ce niveau, très généreux, a pris soin de penser au bien-être des enfants de par ses volumes et sa distribution.

Les extérieurs présentent un très joli jardin paysagé clos, une piscine et sa vaste terrasse.

L’environnement calme et résidentiel, offre tous les services à proximité immédiate ainsi que les transports en commun avec accès rapide pour Rennes.

Pièces techniques: garage double, grenier, local technique piscine

RÉF. 8548

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 503 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 670 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 107 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine conviviale et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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